La reforma hipotecaria, ¿un abuso general?
Por Eduardo Carmigniani
Guayaquil, Ecuador
El proyecto sobre créditos hipotecarios, según el texto original enviado a la Asamblea, asume que dizque existen abusos por parte del sistema financiero y que eso hacía «…necesario regular la responsabilidad del deudor que mantiene un crédito con las entidades del sistema financiero, a fin de que, en caso de incumplimiento, no se comprometa su patrimonio personal, además del inmueble adquirido que se destine a vivienda». Supongo que por eso el proyecto original apuntaba a que las nuevas reglas se apliquen solamente a quienes «…se hayan endeudado con una institución del sistema financiero para adquirir la única vivienda familiar» (Art. 1, 1º). Quedaban fuera de la regulación -según la cual la dación en pago del bien financiado extinguiría totalmente la deuda- los créditos concedidos fuera del sistema financiero.